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苏州降温冰块

苏州恩迪制冰厂是生产工业冰块,保鲜冰块,雕刻冰块,食用冰,降温冰块的厂家,日生产量40吨。公司自成立以来,一直致力于提高产品质量,完善卫生服务等诸项体系,产品每月均通过有关权威部门检验认可,并发有检验检疫合格证书,验证了冰块高质量的承诺,为冰块在江浙沪市场赢得了良好的声誉。联系电话:13524273576 400-037-6727

这个夏天,苏州园区凉凉了?

在中国,只有某一地方房价过于高调,后续调控必出,就像去年深圳的731政策,成都史上最严的楼市调控……


铁一样的规律今天在苏州也出现了。


5月11日,苏州楼市调控终于来了:

 


其中有两条是重点:

-在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;
-苏州工业园区全域二手房,限售5年。


苏州近两年的房价可谓神话般的存在,在去年全国楼市普遍横盘或降温的大环境下,苏州依然保持着上涨的趋势,并且完全没有要降火的征兆。



这次调控重点针对苏州工业园区和高新区,这两个区域也是苏州房价最贵的地方。


高新区是苏州近几年来重点打造的区域,而园区是苏州早在20年前就开始规划了。


去过苏州园区的人都会有一种感受,这个地方太宜居了。


河北11选5走势图听那边的朋友说,这么多年来,每次下大雨,苏州仅有园区从来都没有听说过有严重积水的情况。


园区是新加坡的设计团队规划并监工的。无论是公建、村民安置、商业配套、商品房还是路网基础设施都堪称国内城市的楷模。


这么好的一块地,开发商早早就看好了,所以如今园区几乎是没地可拍了,新房一直供不应求,这也加重了大家对园区的看涨预期。


河北11选5走势图其实16年苏州就开始对楼市进行调控,但当年的调控其实并不严格,加上园区经济发达,外来人口增长较快,房价一直居高不下。

 

在苏州,有户籍的居民家庭可以购买3套住房,不限购区域任买不怒。这在准一线或二城市里是非常罕见的,旁边无锡的限购也比苏州来的严格。


河北11选5走势图同时,也是因为园区新房限价的原因,导致二手房倒挂严重,存在套利空间。于是人人都跑去了园区摇号,毕竟摇到就是赚到。


宜居的环境,限购规则松动,加上新房供不应求,二手房倒挂等原因都让园区的房价直接走上了神坛。


通过数据我们可以看到,苏州的GDP在江苏排名是稳坐一哥的地位,连续2年都比省会南京高出了5000多个亿。



但是苏州再怎么厉害也只是一个地级市。如今苏州的园区房价随随便便都是4万以上,直逼南京的鼓楼,甚至慢慢在靠近上海。


这样真的有利于苏州的发展吗?


河北11选5走势图饭统戴老板发了个段子说:

“谁能想到,在苏州园区上班的金融民工小王,因为房价太贵,只好每天往返通勤两小时,把房子买在了上海”。

河北11选5走势图这也正好说明了为什么苏州这次的调控是必然的。


苏州处在长三角当中,这里的强市扎堆,有着国内的超一线直辖城市上海,也有属于副省级别的宁波、杭州以及南京,同时其省内还拥有无锡这样的GDP万亿强市。


房价是要和城市的地位相匹配的,如果苏州的房价再这么涨下去,人们就会自动选择性价比更高的地方。


河北11选5走势图这两年苏州没有行业巨头企业崛起,制造业不断从江浙沪转移向东南亚,苏州的压力已经越来越大了。


苏州的调控势不可挡。


对比其他城市的调控来说,苏州的这轮限售其实算是温和的。于是网上很多声音说苏州不够坚决,需要向调控之王长沙学习。


河北11选5走势图很多人只看到了表面,不知道苏州的难处。我倒是认为苏州的这一次做法很聪明,进能攻,退能守。


今年国家一再提及“稳地价、稳房价、稳预期”,要“一城一策、因城施策”。


苏州的这次调控正是符合国家经济的大方向,坚持住房不炒的原则。但是调控要到什么时候,要有多力度,还得见步行步。


苏州的经济是以出口贸易为主,是 受 毛 衣 占 影响最大的城市之一,而现在毛 衣 占 总有不确定的情况发生。


在这种情况下,苏州完全没有必要对楼市下狠手,毕竟夜壶在适当的时候还要再拿出来用的。